Die Kündigungsfrist ist in München dieselbe wie überall in Deutschland: drei Monate zum Monatsende. Lokal wichtig sind Feiertage in Bayern, die Beratung durch Mieterverein München e.V. und der Münchner Wohnungsmarkt, wenn Sie einen Nachmieter suchen.
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Kündigungsschreiben
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Schreiben erstellenDurchschnittsmiete
15,38 €/m²
Gewichtete Durchschnittsmiete im Münchner Mietspiegel 2025.
Veränderung
+5,5 %
Anstieg gegenüber dem Mietspiegel 2023.
Mietspiegel
2025
Die Landeshauptstadt stellt den offiziellen Mietspiegel online bereit.
Werkzeug
Wählen Sie Bayern als Bundesland, damit landesspezifische Feiertage beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
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Vertragsende
Donnerstag, 31. Dezember 2026
Allgemeine Fristenkunde nach § 573c BGB: Samstage zählen als Werktage, Sonn- und gesetzliche Feiertage nicht; fällt der dritte Werktag auf einen Samstag, gilt der nächste Werktag (§ 193 BGB). Abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderkündigungsrechte können das Ergebnis ändern — Orientierung statt Rechtsberatung.
München, Bayern
Der Münchner Mieterverein bietet zusätzliche Beratung für Fälle, in denen nach der automatisierten Orientierung noch Rückfragen zu Mietpreisbremse oder Nebenkosten offen bleiben.
München kombiniert ein sehr hohes Mietniveau mit einem offiziellen Mietspiegel 2025, der eine gewichtete Durchschnittsmiete von 15,38 Euro pro Quadratmeter ausweist. Schon kleine Vertragsfehler bei Kaution, Indexmiete oder Renovierungspflichten können hier spürbar teuer werden.
Die Mietpreisbremse gilt in München (Bayerische Mieterschutzverordnung, seit 2015). Für Mieter, die früher ausziehen wollen, heißt das praktisch: Nachmieter finden sich schnell — die Entscheidung über eine vorzeitige Beendigung bleibt trotzdem beim Vermieter.
Vor der Unterschrift des nächsten Vertrags: Mietvertrag prüfen lassen in München
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Kündigungs-Check für 4,99 € startenEinmalig, kein Abo. Orientierung statt Rechtsberatung. Der Check trifft keine Aussage zur Wirksamkeit einzelner Klauseln.
Gesetzliche Grundlagen
§ 573c BGB
Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende, bundesweit einheitlich
§ 568 BGB
Schriftform und Unterschrift aller Mieter
§ 17 BMG
Ummeldung innerhalb von zwei Wochen nach dem Umzug beim Bürgeramt in München
§ 546 BGB
Rückgabepflicht bei Vertragsende — Übergabeprotokoll empfehlenswert
Häufige Fragen
Nein. Die Kündigungsfrist für Mieter ist bundesweit einheitlich in § 573c BGB geregelt: drei Monate zum Monatsende, Zugang bis zum dritten Werktag. Lokal unterschiedlich sind nur die gesetzlichen Feiertage in Bayern, die beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
Mieterverein München e.V. berät Mitglieder zu Kündigung, Übergabe und Kaution. Der Münchner Mieterverein bietet zusätzliche Beratung für Fälle, in denen nach der automatisierten Orientierung noch Rückfragen zu Mietpreisbremse oder Nebenkosten offen bleiben. Für verbindlichen Rechtsrat im Einzelfall sind Mieterverein oder Anwalt die richtige Adresse.
München gilt als angespannter Wohnungsmarkt (Bayerische Mieterschutzverordnung). Nachmieter sind daher meist schnell gefunden — einen Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Vertrag gibt es ohne Nachmieterklausel aber nicht; die Zustimmung des Vermieters bleibt nötig.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Rechner und Vorlagen bilden die gesetzliche Regel ab; ob abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderrechte in Ihrem Fall greifen, klären Anwalt, Mieterverein oder sonst befugte Beratungsstellen.
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