Die Mietkaution ist häufig Streitgrund nach dem Auszug. MietCheck hilft, Höhe, Zahlung, Rückgabe, Übergabeprotokoll und offene Fragen zu strukturieren.
Gesetzliche Grenze
3 Nettokaltmieten als Quellenhinweis
§ 551 BGB ist ein allgemeiner Quellenhinweis für Kautionshöhe, Zahlungsweise und offene Fragen.
Mietvertrag prüfen lassenKautionshöhe
3 Monatsmieten
Nettokaltmiete als allgemeiner Orientierungspunkt.
Rückzahlungszeitraum
3–6 Monate
Häufig genannter Zeitraum für offene Fragen nach Rückgabe.
Unterlagen
Übergabe
Protokoll, Fotos und Abrechnungen zusammen sammeln.
Was regelt die Kautionsklausel?
Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Schäden, ausstehende Mieten oder Nebenkostennachzahlungen. § 551 BGB schützt Mieter vor überhöhten Forderungen.
Getrennte Anlage, Zinsen, Abrechnung und Rückzahlung sind typische Kautionsfragen für die Unterlagenliste.
Pauschale Einbehalte für „mögliche Schäden“ ohne Nachweise sind ein typischer Streitpunkt. Ob und wie Beträge geltend gemacht werden können, sollte im Einzelfall fachkundig geklärt werden.
Allgemeine Grundlagen
§ 551 BGB
Allgemeiner Quellenhinweis zu Höhe und Ratenzahlung der Kaution
§ 551 Abs. 3 BGB
Allgemeiner Quellenhinweis zur getrennten Anlage der Kaution
§ 548 BGB
Allgemeiner Quellenhinweis zu Fristen nach Rückgabe der Wohnung
§ 812 BGB
Allgemeiner Quellenhinweis zu Rückzahlungsthemen
Häufige Fragen
Ein Zeitraum von 3–6 Monaten nach Rückgabe der Wohnung wird häufig als allgemeiner Orientierungspunkt genannt. Bei pauschalen Einbehalten sollten Vertrag, Übergabeprotokoll und Abrechnung fachkundig geklärt werden.
§ 551 BGB begrenzt die Mietkaution auf maximal drei Nettokaltmieten. Höhere Beträge sind deshalb ein wichtiger Klärungspunkt für Mieterverein oder Anwalt.
Sammeln Sie Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Abrechnung und Schriftverkehr und klären Sie den konkreten Fall mit Mieterverein, Anwalt oder Rechtsschutz. Welche Schritte sinnvoll sind, hängt vom Einzelfall ab.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. MietCheck erstellt einen Mietvertrag-Check mit Zusammenfassung, offenen Fragen und To-dos; verbindlichen Rechtsrat zu Ihrem konkreten Fall erhalten Sie bei Anwalt, Mieterverein oder sonst befugten Beratungsstellen.
Ratgeber
Wann und wie bekommen Sie Ihre Mietkaution zurück? Welche Abzüge sind zulässig, welche Fristen gelten — und wie Sie strukturiert vorgehen.
Alles über die Mietkaution. Maximale Höhe, Ratenzahlung, Rückzahlung nach Auszug. Diese Rechte haben Sie als Mieter.
MietCheck
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