Die Kündigungsfrist ist in Köln dieselbe wie überall in Deutschland: drei Monate zum Monatsende. Lokal wichtig sind Feiertage in Nordrhein-Westfalen, die Beratung durch Mieterverein Köln e.V. und der Kölner Wohnungsmarkt, wenn Sie einen Nachmieter suchen.
Kostenlos
Kündigungsschreiben
Vorlage ausfüllen, als PDF oder Word herunterladen, unterschreiben.
Schreiben erstellenDurchschnittsmiete
9,39 €/m²
Durchschnittliche Nettokaltmiete im Kölner Mietspiegel 2025.
Mietspiegel
2025
Die Stadt Köln hat den neuen Mietspiegel Anfang 2025 beschlossen.
Mietpreisbremse
57 Kommunen
Die aktuelle NRW-Verordnung erfasst 57 Städte und Gemeinden, darunter Köln.
Werkzeug
Wählen Sie Nordrhein-Westfalen als Bundesland, damit landesspezifische Feiertage beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
Kostenlos, ohne Konto
Vertragsende
Donnerstag, 31. Dezember 2026
Allgemeine Fristenkunde nach § 573c BGB: Samstage zählen als Werktage, Sonn- und gesetzliche Feiertage nicht; fällt der dritte Werktag auf einen Samstag, gilt der nächste Werktag (§ 193 BGB). Abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderkündigungsrechte können das Ergebnis ändern — Orientierung statt Rechtsberatung.
Köln, Nordrhein-Westfalen
Der Mieterverein Köln ist eine naheliegende Anlaufstelle, wenn nach der KI-Orientierung noch Fragen zu Mietpreisbremse, Nebenkosten oder Schönheitsreparaturen offen bleiben.
Köln hat 2025 einen neuen Mietspiegel beschlossen, der auf Zensusdaten und einer ergänzenden Mietenumfrage basiert. Wer in Köln neu mietet, sollte deshalb sowohl Miethöhe als auch Vertragsklauseln im Blick behalten, weil die Mietpreisbremse dort weiter gilt.
Die Mietpreisbremse gilt in Köln (Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen, seit 2015). Für Mieter, die früher ausziehen wollen, heißt das praktisch: Nachmieter finden sich schnell — die Entscheidung über eine vorzeitige Beendigung bleibt trotzdem beim Vermieter.
Vor der Unterschrift des nächsten Vertrags: Mietvertrag prüfen lassen in Köln
Kündigungs-Check · 4,99 €
Laden Sie Ihren Mietvertrag hoch. Der Kündigungs-Check zieht Kündigungsfrist, Kündigungsverzicht, Befristung, Formvorgaben, Rückgabe- und Kautionsregeln heraus, berechnet Ihren Kündigungstermin und befüllt das Kündigungsschreiben mit Ihren Vertragsdaten.
Kündigungs-Check für 4,99 € startenEinmalig, kein Abo. Orientierung statt Rechtsberatung. Der Check trifft keine Aussage zur Wirksamkeit einzelner Klauseln.
Gesetzliche Grundlagen
§ 573c BGB
Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende, bundesweit einheitlich
§ 568 BGB
Schriftform und Unterschrift aller Mieter
§ 17 BMG
Ummeldung innerhalb von zwei Wochen nach dem Umzug beim Bürgeramt in Köln
§ 546 BGB
Rückgabepflicht bei Vertragsende — Übergabeprotokoll empfehlenswert
Häufige Fragen
Nein. Die Kündigungsfrist für Mieter ist bundesweit einheitlich in § 573c BGB geregelt: drei Monate zum Monatsende, Zugang bis zum dritten Werktag. Lokal unterschiedlich sind nur die gesetzlichen Feiertage in Nordrhein-Westfalen, die beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
Mieterverein Köln e.V. berät Mitglieder zu Kündigung, Übergabe und Kaution. Der Mieterverein Köln ist eine naheliegende Anlaufstelle, wenn nach der KI-Orientierung noch Fragen zu Mietpreisbremse, Nebenkosten oder Schönheitsreparaturen offen bleiben. Für verbindlichen Rechtsrat im Einzelfall sind Mieterverein oder Anwalt die richtige Adresse.
Köln gilt als angespannter Wohnungsmarkt (Mieterschutzverordnung Nordrhein-Westfalen). Nachmieter sind daher meist schnell gefunden — einen Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Vertrag gibt es ohne Nachmieterklausel aber nicht; die Zustimmung des Vermieters bleibt nötig.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Rechner und Vorlagen bilden die gesetzliche Regel ab; ob abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderrechte in Ihrem Fall greifen, klären Anwalt, Mieterverein oder sonst befugte Beratungsstellen.
Weiterlesen