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Kündigungsfrist-Rechner: Wann endet mein Mietvertrag?

Geben Sie an, wann die Kündigung beim Vermieter eingeht — oder wann der Vertrag enden soll. Der Rechner zählt den dritten Werktag, Feiertage und Samstage nach § 573c und § 193 BGB und nennt den Termin auf den Tag genau.

Danach

Schreiben erstellen

Der berechnete Termin wird direkt in den Kündigungsschreiben-Generator übernommen.

Zur Vorlage

Mieter

3 Monate

Unabhängig von der Wohndauer (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB).

Vermieter

3 / 6 / 9 Monate

Gestaffelt nach 5 und 8 Jahren Wohndauer (§ 573c Abs. 1 S. 2 BGB).

Karenzzeit

3. Werktag

Samstag zählt als Werktag; als dritter Werktag verschiebt er das Fristende (§ 193 BGB).

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Kündigungstermin berechnen

Vorwärts vom Zugangstag oder rückwärts vom Wunschtermin. Mit einem Klick geht es danach mit dem Termin zur Vorlage.

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Kündigungsfrist-Rechner

Vertragsende

Sonntag, 31. Januar 2027

  • Letzter Zugangstag im Oktober: Montag, 5. Oktober 2026
  • Nach dem 3. Werktag: Die Frist läuft erst ab November — das kostet einen Monat.
  • 3 Monate zum Monatsende (§ 573c BGB).
  • Berücksichtigt: Tag der Deutschen Einheit.
Kündigungsschreiben mit diesem Termin erstellen

Allgemeine Fristenkunde nach § 573c BGB: Samstage zählen als Werktage, Sonn- und gesetzliche Feiertage nicht; fällt der dritte Werktag auf einen Samstag, gilt der nächste Werktag (§ 193 BGB). Abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderkündigungsrechte können das Ergebnis ändern — Orientierung statt Rechtsberatung.

Erklärt

So zählt der Rechner

Beispiel: ein Tag, ein Monat

Die Kündigung geht am 3. Werktag des Septembers zu. Der September zählt als erster Fristmonat, Oktober als zweiter, November als dritter — das Mietverhältnis endet am 30. November. Geht die Kündigung erst am 4. Werktag zu, beginnt die Frist im Oktober und der Vertrag endet am 31. Dezember: ein Tag Verspätung kostet einen Monat Miete.

Werktage, Samstage, Feiertage

Werktage sind Montag bis Samstag, sofern kein gesetzlicher Feiertag ist. Ist der dritte Werktag ein Samstag, verschiebt sich das Fristende nach § 193 BGB auf den nächsten Werktag. Landesfeiertage (etwa Fronleichnam, Reformationstag oder Heilige Drei Könige) berücksichtigt der Rechner, wenn Sie Ihr Bundesland wählen.

Im Mietvertrag

Kündigungsfrist im Mietvertrag: typische Formulierungen

Was im Vertrag steht, kann von der gesetzlichen Frist abweichen. Beispiele, wie Kündigungsfristen in Formularverträgen formuliert sind — und welche Formulierungen Sie als offene Frage klären sollten.

Unauffällige Formulierungen

  • „Die Kündigungsfrist beträgt für beide Parteien 3 Monate zum Monatsende.“
  • „Der Mieter kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten kündigen.“
  • „Die gesetzlichen Kündigungsfristen des § 573c BGB gelten.“

Formulierungen als offene Frage

  • „Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach 2 Jahren kündigen.“
  • „Die Kündigungsfrist für den Mieter beträgt 6 Monate.“
  • „Eine Kündigung durch den Mieter ist in den ersten 3 Jahren ausgeschlossen.“
  • „Der Mieter verzichtet auf das ordentliche Kündigungsrecht für die Dauer von 5 Jahren.“

Längere Fristen zulasten des Mieters weichen von § 573c Abs. 4 BGB ab; ob eine konkrete Vertragsstelle greift, hängt vom Einzelfall ab.

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  • Auszugs-Checkliste und offene Fragen für die Beratung

Gesetzliche Grundlagen

Was im Gesetz steht

Allgemeine Rechtskunde — die Paragrafen, auf denen Rechner und Vorlagen beruhen

§ 573c Abs. 1 BGB

Frist drei Monate; Kündigung spätestens am dritten Werktag zum Ablauf des übernächsten Monats

§ 573c Abs. 4 BGB

Abweichungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam

§ 193 BGB

Samstag, Sonntag oder Feiertag als Fristende → nächster Werktag

§ 573d BGB

Sonderkündigungsrechte mit gesetzlicher Frist

§ 575 BGB

Zeitmietvertrag: Befristung nur mit gesetzlichem Befristungsgrund

Häufige Fragen

Fragen zur Kündigungsfrist

Wie berechnet der Rechner die Kündigungsfrist?

Nach § 573c BGB: Geht die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats zu, endet der Vertrag drei Monate später zum Monatsende. Der Rechner zählt Werktage (Montag bis Samstag ohne gesetzliche Feiertage), verschiebt einen Samstag als dritten Werktag nach § 193 BGB und berücksichtigt auf Wunsch die Feiertage Ihres Bundeslands.

Warum steht im Vertrag eine längere Frist als drei Monate?

Ältere Formularverträge enthalten oft gestaffelte Fristen von bis zu zwölf Monaten. Für Mieter sind längere Fristen als die gesetzlichen drei Monate laut § 573c Abs. 4 BGB unwirksam — es gilt dann die gesetzliche Frist. Für Vermieter gelten die gestaffelten Fristen weiterhin.

Was ist mit Kündigungsverzicht oder Mindestlaufzeit?

Ein wirksamer Kündigungsverzicht verschiebt das früheste Vertragsende. Tragen Sie das Datum im Rechner ein; er zeigt dann, ob der Verzicht oder die Frist das Ende bestimmt. Ob die Klausel wirksam ist (Formularklauseln laut BGH höchstens vier Jahre), sollte im Zweifel fachkundig geklärt werden.

Was gilt bei befristeten Mietverträgen?

Befristete Mietverträge enden grundsätzlich zum vereinbarten Datum; eine ordentliche Kündigung ist dann meist nicht vorgesehen. Befristungsgründe (§ 575 BGB) und Kündigungsmöglichkeiten hängen stark vom konkreten Vertrag ab und sollten bei Unsicherheit fachkundig geklärt werden.

Wichtiger Hinweis

Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Rechner und Vorlagen bilden die gesetzliche Regel ab; ob abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderrechte in Ihrem Fall greifen, klären Anwalt, Mieterverein oder sonst befugte Beratungsstellen.

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