Die Kündigungsfrist ist in Dresden dieselbe wie überall in Deutschland: drei Monate zum Monatsende. Lokal wichtig sind Feiertage in Sachsen, die Beratung durch Mieterverein Dresden und Umgebung e.V. und der Dresdner Wohnungsmarkt, wenn Sie einen Nachmieter suchen.
Kostenlos
Kündigungsschreiben
Vorlage ausfüllen, als PDF oder Word herunterladen, unterschreiben.
Schreiben erstellenDurchschnittsmiete
8,84 €/m²
Durchschnittliche Nettokaltmiete im Dresdner Mietspiegel 2025/2026.
Abgedeckte Wohnungen
253.000
So viele Wohnungen berücksichtigt der Dresdner Mietspiegel laut Stadt.
Mietpreisbremse
10 %
Seit November 2024 gilt die Mietpreisbremse wieder in Dresden.
Werkzeug
Wählen Sie Sachsen als Bundesland, damit landesspezifische Feiertage beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
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Vertragsende
Donnerstag, 31. Dezember 2026
Allgemeine Fristenkunde nach § 573c BGB: Samstage zählen als Werktage, Sonn- und gesetzliche Feiertage nicht; fällt der dritte Werktag auf einen Samstag, gilt der nächste Werktag (§ 193 BGB). Abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderkündigungsrechte können das Ergebnis ändern — Orientierung statt Rechtsberatung.
Dresden, Sachsen
Wenn nach der digitalen Vertragsorientierung noch Fragen offen bleiben, ist der Dresdner Mieterverein die passende lokale Ergänzung für eine weiterführende Beratung.
Dresden kombiniert seit Januar 2025 einen neuen Mietspiegel mit der seit November 2024 wieder geltenden sächsischen Mietpreisbremse. Gerade bei Neuverträgen sollten Mieter deshalb Miethöhe und Vertragsklauseln immer zusammen prüfen.
Die Mietpreisbremse gilt in Dresden (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung, seit 2024). Für Mieter, die früher ausziehen wollen, heißt das praktisch: Nachmieter finden sich schnell — die Entscheidung über eine vorzeitige Beendigung bleibt trotzdem beim Vermieter.
Vor der Unterschrift des nächsten Vertrags: Mietvertrag prüfen lassen in Dresden
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Kündigungs-Check für 4,99 € startenEinmalig, kein Abo. Orientierung statt Rechtsberatung. Der Check trifft keine Aussage zur Wirksamkeit einzelner Klauseln.
Gesetzliche Grundlagen
§ 573c BGB
Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende, bundesweit einheitlich
§ 568 BGB
Schriftform und Unterschrift aller Mieter
§ 17 BMG
Ummeldung innerhalb von zwei Wochen nach dem Umzug beim Bürgeramt in Dresden
§ 546 BGB
Rückgabepflicht bei Vertragsende — Übergabeprotokoll empfehlenswert
Häufige Fragen
Nein. Die Kündigungsfrist für Mieter ist bundesweit einheitlich in § 573c BGB geregelt: drei Monate zum Monatsende, Zugang bis zum dritten Werktag. Lokal unterschiedlich sind nur die gesetzlichen Feiertage in Sachsen, die beim Zählen der Werktage berücksichtigt werden.
Mieterverein Dresden und Umgebung e.V. berät Mitglieder zu Kündigung, Übergabe und Kaution. Wenn nach der digitalen Vertragsorientierung noch Fragen offen bleiben, ist der Dresdner Mieterverein die passende lokale Ergänzung für eine weiterführende Beratung. Für verbindlichen Rechtsrat im Einzelfall sind Mieterverein oder Anwalt die richtige Adresse.
Dresden gilt als angespannter Wohnungsmarkt (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Nachmieter sind daher meist schnell gefunden — einen Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Vertrag gibt es ohne Nachmieterklausel aber nicht; die Zustimmung des Vermieters bleibt nötig.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung. Rechner und Vorlagen bilden die gesetzliche Regel ab; ob abweichende Vertragsklauseln, Befristungen oder Sonderrechte in Ihrem Fall greifen, klären Anwalt, Mieterverein oder sonst befugte Beratungsstellen.
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