Stuttgart arbeitet mit dem offiziellen Mietspiegel 2025/2026 und bleibt Teil der baden-württembergischen Mietpreisbremse. Gerade bei Neuvermietungen mit Modernisierungsbezug oder ambitionierten Renovierungspflichten ist eine Vertragsprüfung dort sinnvoll.
Lokale Rechtslage
Stuttgarter Mietspiegel 2025/2026
Baden-württembergische Mieterschutz- und Mietpreisbremsenverordnung mit 10 % über Vergleichsmiete.
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2025/2026
Der offizielle Stuttgarter Mietspiegel gilt seit dem 1. Januar 2025.
Gültig bis
31.12.2026
Die aktuelle Mietspiegelperiode läuft bis Ende 2026.
Mietpreisbremse
89 Gemeinden
Baden-Württemberg führt Stuttgart in einer Verordnung mit 89 Städten und Gemeinden.
Mietsituation in Stuttgart
In Stuttgart spielen wegen des angespannten Marktes Staffel- und Indexmietmodelle eine große Rolle. Dazu kommen häufig Formulierungen, die Schönheitsreparaturen oder Kleinreparaturen weiter ausdehnen als zulässig.
Weil die Stadt zugleich von Mietpreisbremse und Kappungsgrenze betroffen ist, sollten Sie Vertragsklauseln zur Miethöhe immer gemeinsam mit dem Mietspiegel lesen.
Mietspiegel
Die Landeshauptstadt Stuttgart stellt den Mietspiegel 2025/2026 als zentrale Referenz für ortsübliche Vergleichsmieten bereit. Er gilt vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2026.
Offizielle Mietspiegel-Quelle öffnenMietpreisbremse
Baden-Württemberg hat die Mietpreisbremse 2025 erneut verlängert. Stuttgart bleibt ausdrücklich Teil der Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Lokale Rechtsquelle öffnenDas prüfen wir
Lokale Anschlussberatung
Der Stuttgarter Mieterverein ist eine etablierte Anschlussadresse für Fälle, in denen nach der KI-Prüfung noch Nachfragen zu Miethöhe oder Renovierungspflichten offen bleiben.
Quellen für Stuttgart
Häufige Fragen
Relevant ist der offizielle Stuttgarter Mietspiegel 2025/2026. Er gilt vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2026.
Ja. Baden-Württemberg hat die Mietpreisbremse 2025 verlängert und Stuttgart weiter als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt geführt.
Vor allem Mietpreisregeln, Staffel- oder Indexmieten, Kleinreparaturklauseln und Schönheitsreparaturen. Diese Punkte sind auf dem Stuttgarter Markt besonders relevant.
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