Frankfurt am Main gehört weiter zu den hessischen Städten mit Mietpreisbremse. Gleichzeitig arbeitet die Stadt mit einem aktuellen Mietspiegel und groß angelegten Erhebungen, sodass Klauseln zu Miethöhe, Staffeln und Modernisierung hier besonders genau überprüft werden sollten.
Lokale Rechtslage
Frankfurter Mietspiegel 2024
Hessische Mietenbegrenzungsverordnung mit 10 % über Vergleichsmiete.
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2024
Der aktuelle Frankfurter Mietspiegel gilt seit dem 1. August 2024.
Haushalte
3.500
So viele Haushalte wurden laut Stadt für den Mietspiegel 2024 ausgewertet.
Neue Befragung
10.000
Für den Mietspiegel 2026 schreibt Frankfurt 10.000 Haushalte an.
Mietsituation in Frankfurt am Main
Frankfurter Verträge enthalten regelmäßig Staffel- oder Indexmietmodelle. Dazu kommen aufwendige Betriebskosten- und Modernisierungsklauseln, die wegen des hohen Preisniveaus besonders teuer werden können.
Die Stadt arbeitet fortlaufend an neuen Mietspiegel-Erhebungen. Deshalb ist es wichtig, dass Vertragsformulierungen bei Miethöhe und Vergleichsmiete nicht auf veraltete Annahmen gestützt werden.
Mietspiegel
Frankfurt setzt für Mietvertrags- und Mieterhöhungsfragen auf den offiziellen Mietspiegel. Die Stadt hat für den Mietspiegel 2024 rund 3.500 Haushalte ausgewertet und bereitet den nächsten Mietspiegel mit einer neuen Großbefragung vor.
Offizielle Mietspiegel-Quelle öffnenMietpreisbremse
Frankfurt am Main gehört weiterhin zu den hessischen Städten mit Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen ist die Miete grundsätzlich auf 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
Lokale Rechtsquelle öffnenDas prüfen wir
Lokale Anschlussberatung
Für tiefergehende Nachfragen zu Miethöhe, Mieterhöhung oder Nebenkosten ist der Frankfurter Mieterbund die naheliegende lokale Anschlussberatung.
Quellen für Frankfurt am Main
Häufige Fragen
Ja. Frankfurt am Main gehört weiterhin zur hessischen Mietenbegrenzungsverordnung. Bei Neuvermietungen greift damit grundsätzlich die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Der aktuelle Frankfurter Mietspiegel gilt seit dem 1. August 2024. Parallel bereitet die Stadt bereits den Mietspiegel 2026 mit einer neuen Haushaltsbefragung vor.
Vor allem auf Staffel- und Indexmieten, Modernisierungsvorbehalte und den Bezug zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese Punkte sind in Frankfurt wirtschaftlich besonders relevant.
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