So sieht Ihr Mietvertrag-Check aus
Ein vollständiger Check eines Muster-Mietvertrags: Zusammenfassung, Fristen, Kostenpunkte, offene Fragen und Einzugscheckliste. Orientierend, keine Rechtsberatung.
Gesamteinschätzung
Beratungspunkt
Mehrere Themen eignen sich für ein Gespräch mit Vermieter, Mieterverein oder Anwalt.
Enthaltene Ergebnisse
Diese sechs Bestandteile enthält jeder Mietvertrag-Check.
Vollständige Vertragszusammenfassung
Kurzfassung und extrahierte Vertragsdaten aus dem Mietvertrag.
- Unbefristeter Mietvertrag über eine 3-Zimmer-Wohnung ab 1. September 2026, Gesamtmiete 1.195 € monatlich. Zwei Punkte sind für eine Beratung vorgemerkt (Renovierungsfristen, Tierhaltung), vier Fragen sollten vor der Unterschrift geklärt werden.
- Gesamtmiete 1.195 € monatlich: 890 € kalt, 210 € Betriebskosten, 95 € Heizkosten.
- Kaution 2.670 € in drei Raten zahlbar.
- Mietbeginn 1. September 2026, unbefristet.
- Mietobjekt und Mietbeginn: Übergabetermin vor dem 1. September vereinbaren.
- Miete und Vorauszahlungen: Dauerauftrag zum 1. des Monats einrichten; letzte Nebenkostenabrechnung des Vormieters anfragen.
Fristen- und Kostenübersicht
Mietbeginn, Kündigungsfristen, Kaution, Nebenkosten und Zahlungsdaten.
- Schönheitsreparaturen nach festem Fristenplan: Für Beratung vormerken und den Zustand der Wohnung bei Einzug mit Fotos dokumentieren.
- Tierhaltung vollständig ausgeschlossen: Wenn Sie ein Tier halten möchten: vor der Unterschrift beim Vermieter anfragen und die Antwort schriftlich festhalten.
- Kleinreparaturen ohne Jahresobergrenze: Fragen Sie nach einer jährlichen Höchstgrenze für Kleinreparaturen.
- Kündigungsverzicht für zwei Jahre: Prüfen Sie, ob die zweijährige Bindung zu Ihrer Planung passt.
- Indexmiete vereinbart: Notieren Sie den Indexstand bei Vertragsbeginn; Anpassungen kommen schriftlich mit Berechnung.
- Anlage Übergabeprotokoll fehlt: Protokoll beim Übergabetermin gemeinsam erstellen, Zählerstände eintragen und von beiden Seiten unterschreiben lassen.
- Mietobjekt und Mietbeginn: Übergabetermin vor dem 1. September vereinbaren.
- Miete und Vorauszahlungen: Dauerauftrag zum 1. des Monats einrichten; letzte Nebenkostenabrechnung des Vormieters anfragen.
Offene Fragen an Vermieter oder Beratung
Punkte, die vor Unterschrift, Einzug, Übergabe oder Beratung geklärt werden sollten.
- Feste Renovierungsfristen im Vertrag: für Beratung vormerken.
- Generelles Tierhaltungsverbot: vor Unterschrift klären, falls ein Tier geplant ist.
- Jahresobergrenze für Kleinreparaturen erfragen.
- Kündigungsverzicht bis 31. August 2028 einplanen.
- Übergabeprotokoll (Anlage 2) fehlt im Dokument.
- Für Beratung vormerken und den Zustand der Wohnung bei Einzug mit Fotos dokumentieren.
- Wenn Sie ein Tier halten möchten: vor der Unterschrift beim Vermieter anfragen und die Antwort schriftlich festhalten.
- Fragen Sie nach einer jährlichen Höchstgrenze für Kleinreparaturen.
Einzugs- und Übergabecheckliste
Konkrete organisatorische To-dos für Übergabe, Einzug und Unterlagen.
- Für Beratung vormerken und den Zustand der Wohnung bei Einzug mit Fotos dokumentieren.
- Protokoll beim Übergabetermin gemeinsam erstellen, Zählerstände eintragen und von beiden Seiten unterschreiben lassen.
- Übergabetermin vor dem 1. September vereinbaren.
- Anzahl der Schlüssel bei der Übergabe im Protokoll bestätigen.
- Zählerstände für Strom, Heizung und Wasser im Protokoll festhalten.
- Vorhandene Mängel bei Einzug mit Fotos und Datum dokumentieren.
- Ummeldung innerhalb von zwei Wochen nach Einzug.
- Übergabeprotokoll vorbereiten und Zustand jedes Raums dokumentieren.
PDF-Export für Ihre Unterlagen
Der Export enthält alle Ergebnisbereiche dieses Checks.
- Zusammenfassung, Fristen, Kostenpunkte, offene Fragen und Checkliste werden in einer PDF-Datei gebündelt.
30 Tage Zugriff auf Ihren Mietvertrag-Check
Der Check bleibt zeitlich begrenzt im Dashboard verfügbar.
- Dieser Mietvertrag-Check ist bis 13.09.2026 im Dashboard verfügbar.
- Laden Sie den PDF-Export herunter, wenn Sie den Check dauerhaft ablegen möchten.
Vertragsstellen im Detail
Beratungspunkte
Diese Themen werden erwähnt und sollten bei Unsicherheit fachkundig geklärt werden
Offene Fragen
Diese Punkte sollten Sie vor Unterschrift oder Übergabe klären
Vertragsdaten & To-dos
Extrahierte Daten, Fristen und organisatorische Punkte
Rechtlicher Hinweis
Ihr Vertrag
Dieses Ergebnis für Ihren Mietvertrag
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